サーパス大泉東
富山県富山市大泉東町2丁目15-2 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、6年間で29.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,000円から2024年には88,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・2件）で、平均2,304万円です。1LDKが最も高く平均2,304万円、２ＬＤＫは平均2,167万円です。
２ＬＤＫ
2,167万
2件
1LDK
2,304万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,167万 | 2,033万 | 2,300万 |
| 1LDK | 2件 | 2,304万 | 2,208万 | 2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市大泉東町2丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.48m² ～ 83.59m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
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徒歩4分
不二越駅
富山地鉄不二越・上滝線
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徒歩4分
大泉駅
阿武隈急行線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
富山市立堀川小学校
中学校
富山市立大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス大泉東 | 2007 | 41戸 | 32.5万 | 2,300万 |
| 千草コーポ | 1988 | 10戸 | 3.9万 | 199万 |
| 大泉メゾンわかくさ | 1976 | 35戸 | 8.4万 | 690万 |
| ロイヤルスプリングス | 1994 | 9戸 | 12.6万 | 980万 |
| サーパス大泉本町 | 2001 | 64戸 | 22.1万 | 1,660万 |
| ダイアパレス堀川小泉町 | 2002 | 39戸 | 28.7万 | 2,190万 |
| サンピア清水 | 1993 | 35戸 | 12.5万 | 980万 |
| エイワン堀川 | 1988 | 10戸 | - | - |
| サーパス石金 | 2001 | 75戸 | 39.5万 | 2,490万 |
| サーパス東中野 | 2003 | 72戸 | 34.6万 | 2,700万 |
| ライオンズマンション富山清水町 | 1992 | 25戸 | 15.4万 | 830万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 34.0万 | 32.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,888万 | 28.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額105,769円。
3LDK
82,000〜125,000円
105,769円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
10件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。