ロイヤルスプリングス
富山県富山市大泉本町2丁目5-22 | 築32年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
18.7〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 77.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,289万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,289万 | 1,289万 | 1,289万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市大泉本町2丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 77.50m² ～ 96.91m² |
| 管理会社 | 泉商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大泉駅
阿武隈急行線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
富山市立堀川小学校
中学校
富山市立堀川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルスプリングス | 1994 | 9戸 | 12.6万 | 980万 |
| サーパス大泉本町 | 2001 | 64戸 | 22.1万 | 1,660万 |
| 大泉メゾンわかくさ | 1976 | 35戸 | 8.4万 | 690万 |
| サーパス大泉東 | 2007 | 41戸 | 32.5万 | 2,300万 |
| ダイアパレス堀川小泉町 | 2002 | 39戸 | 28.7万 | 2,190万 |
| 千草コーポ | 1988 | 10戸 | 3.9万 | 199万 |
| エイワン堀川 | 1988 | 10戸 | - | - |
| メゾン堀川 | 1979 | 50戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| サーパス東中野 | 2003 | 72戸 | 34.6万 | 2,700万 |
| デザイナーズライフ大町 | 2006 | 43戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| 信開ベルシー大町 | 1996 | 46戸 | 14.6万 | 1,880万 |
富山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,412円 | 2,393 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,277円 | 2,319 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 971円 | 634 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,034円 | 1,314 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 904円 | 571 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.61万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,250円。
3LDK
65,000〜68,000円
67,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 839円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 878円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 878円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。