サーパス大泉東
富山県富山市大泉東町2丁目15-2 | 築19年 | 41戸
最新データ
2023年2月
売買5件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（18.2万円）を78.8%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）を30.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、6年間で29.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,000円から2024年には88,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・2件）で、平均2,304万円です。1LDKが最も高く平均2,304万円、２ＬＤＫは平均2,167万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,167万 |
2,033万 |
2,300万 |
| 1LDK |
2件 |
2,304万 |
2,208万 |
2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市大泉東町2丁目15-2 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.48m² ～ 83.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大泉駅
阿武隈急行線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 三岐鉄道北勢線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
34.0万 |
32.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
13〜14階 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
13〜14階 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.96万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.09万/㎡ |
| 2020年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,888万 |
28.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額105,769円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,203円/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,698円/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,203円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,495円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,117円/㎡ |
| 2013年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,436円/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
82,000円 |
1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。