泊の土地相場
富山県下新川郡朝日町泊 | 20件の成約データ
富山県下新川郡朝日町泊の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泊の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
23,952円/坪
推定総額
156万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
489
取引実績
20件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+167.7%上昇（年平均+11.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
63円
24坪〜（80㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
79円
30坪〜（100㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
290円
35坪〜（115㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
420円
35坪〜（115㎡〜）
12.1/坪
2019年第3四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2019年第2四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2016年第4四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2016年第4四半期
340円
73坪〜（240㎡〜）
4.7/坪
2016年第4四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下新川郡朝日町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-101人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,109 | - |
| 2016 | 12,497 | - |
| 2018 | 12,066 | -65 |
| 2020 | 11,543 | -153 |
| 2022 | 10,974 | -115 |
| 2023 | 10,716 | -94 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-28%、2050年-53.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下新川郡朝日町の土地マップ
下新川郡朝日町内のエリアランキング
泊は下新川郡朝日町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の平柳とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）