沼保の土地相場
富山県下新川郡朝日町沼保 | 25件の成約データ
富山県下新川郡朝日町沼保の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沼保の土地
25件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
54,050円/坪
推定総額
297万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大160%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,353円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて310%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+118%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
817
取引実績
25件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2021年は坪3万円へ、13年間で65.8%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
140円
30坪〜（100㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
34円
33坪〜（110㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
40円
39坪〜（130㎡〜）
1.0/坪
2020年第2四半期
370円
33坪〜（110㎡〜）
11.1/坪
2020年第2四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2020年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
2019年第3四半期
140円
30坪〜（100㎡〜）
4.6/坪
2019年第1四半期
80円
20坪〜（65㎡〜）
4.1/坪
2016年第4四半期
740円
88坪〜（290㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下新川郡朝日町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-101人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,109 | - |
| 2016 | 12,497 | - |
| 2018 | 12,066 | -65 |
| 2020 | 11,543 | -153 |
| 2022 | 10,974 | -115 |
| 2023 | 10,716 | -94 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-28%、2050年-53.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下新川郡朝日町の土地マップ
下新川郡朝日町内のエリアランキング
沼保は下新川郡朝日町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価7.0/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）