桜町の土地相場
富山県下新川郡朝日町桜町 | 11件の成約データ
富山県下新川郡朝日町桜町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.2%。
推定相場
桜町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
13,890円/坪
推定総額
132万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,685円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて145%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
前年比 ▼48.2%
平均価格
415
取引実績
11件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で57.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2024年第3四半期
210円
76坪〜（250㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
38円
47坪〜（155㎡〜）
0.8/坪
2022年第3四半期
500円
275坪〜（910㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
260円
139坪〜（460㎡〜）
1.9/坪
2017年第1四半期
150円
94坪〜（310㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
96円
88坪〜（290㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2008年第3四半期
190円
94坪〜（310㎡〜）
2.0/坪
2008年第3四半期
470円
233坪〜（770㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下新川郡朝日町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-101人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,109 | - |
| 2016 | 12,497 | - |
| 2018 | 12,066 | -65 |
| 2020 | 11,543 | -153 |
| 2022 | 10,974 | -115 |
| 2023 | 10,716 | -94 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-28%、2050年-53.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下新川郡朝日町の土地マップ
下新川郡朝日町内のエリアランキング
桜町は下新川郡朝日町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の横尾とは127%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下新川郡朝日町桜町９１番１６ | 1.8/㎡ | -1.6% | 住宅 | 泊 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）