東蔵の土地相場
富山県魚津市東蔵 | 14件の成約データ
富山県魚津市東蔵の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.4万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
4件
7万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
不整形
5件
6万/坪
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
253
取引実績
14件
平均面積
181坪
600㎡
相場の動き
坪単価の推移
2万1万0万
20112012
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2012年は坪1万円へ、1年間で26.1%下落（年平均-26.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2012年第3四半期
190円
181坪〜（600㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
240円
169坪〜（560㎡〜）
1.4/坪
2011年第4四半期
240円
169坪〜（560㎡〜）
1.4/坪
2011年第4四半期
470円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2011年第4四半期
53円
38坪〜（125㎡〜）
1.4/坪
2011年第4四半期
180円
130坪〜（430㎡〜）
1.4/坪
2011年第4四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2011年第4四半期
210円
154坪〜（510㎡〜）
1.4/坪
2011年第4四半期
350円
215坪〜（710㎡〜）
1.6/坪
2011年第4四半期
80円
57坪〜（190㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,555 | - |
| 2016 | 42,706 | - |
| 2018 | 42,132 | +61 |
| 2020 | 41,224 | -180 |
| 2022 | 39,919 | -66 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
東蔵は魚津市内25地区中25位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の金山谷とは219%の差。
東蔵の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（地滑り） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。