大光寺の土地相場
富山県魚津市大光寺 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大164%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が101,566円高くなります。
4〜6m
6件
6万/坪
6〜8m
4件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて179%の差があります。
ほぼ台形
3件
19万/坪
ほぼ長方形
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
688
取引実績
13件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2008201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+297.5%上昇（年平均+18.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
1,400円
221坪〜（730㎡〜）
6.3/坪
2023年第1四半期
890円
100坪〜（330㎡〜）
8.9/坪
2021年第3四半期
220円
23坪〜（75㎡〜）
9.7/坪
2021年第3四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2017年第3四半期
450円
178坪〜（590㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
2016年第2四半期
1,300円
221坪〜（730㎡〜）
5.9/坪
2011年第4四半期
670円
82坪〜（270㎡〜）
8.2/坪
2011年第3四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,555 | - |
| 2016 | 42,706 | - |
| 2018 | 42,132 | +61 |
| 2020 | 41,224 | -180 |
| 2022 | 39,919 | -66 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
大光寺は魚津市内25地区中20位（上位20%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の経田西町とは1%の差。
大光寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 魚津市大光寺字石割２１３１番５外 | 2.6/㎡ | -1.9% | 住宅 | 電鉄魚津 710m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）