ベルベデール城東（築47年・㎡単価8.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の4.5万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、9年間で146.5%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

3件

545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	545万	503万	569万

物件概要

所在地	富山県高岡市城東1丁目1-3
築年月	1979-12（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	83.75m² ～ 87.63m²
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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越中中川駅

JR氷見線

徒歩8分

学区情報

小学校

高岡市立定塚小学校

中学校

高岡市立高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルベデール城東	1979	24戸	11.2万	980万
アパガーデンシティー城東	2002	70戸	21.7万	1,590万
グラン・シエロ中川	2008	77戸	30.5万	2,580万
中川栄プリーズ	1988	6戸	10.6万	2,888万
信開ドムス広小路	1989	58戸	15.1万	1,150万
アパガーデンコート高岡	1998	60戸	23.6万	2,590万
アパガーデンハイツ高岡	2000	32戸	21.3万	1,880万
信開ガーデンコート高岡	1997	117戸	17.2万	1,180万
信開ガーデンコート高岡弐番館	1997	48戸	19.1万	1,780万
信開トピア定塚	1991	24戸	20.9万	1,590万
アパガーデンピア高岡	2005	34戸	23.7万	2,100万

高岡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,598円	594
1DK/1LDK	5.4万円	1,234円	503
2K/2DK	4.3万円	937円	188
2LDK	5.8万円	975円	346
3LDK+	6.0万円	897円	220

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023	2025
4LDK	4.5万	7.2万	6.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	980万	11.19万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	80㎡〜	520万	6.22万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	600万	7.17万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	80㎡〜	880万	10.51万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	80㎡〜	380万	4.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。