中村の土地相場
富山県射水市中村 | 62件の成約データ
富山県射水市中村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,938円高くなります。
4〜6m
9件
6万/坪
6〜8m
33件
7万/坪
8m以上
19件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ正方形
3件
9万/坪
ほぼ台形
7件
7万/坪
長方形
22件
7万/坪
ほぼ長方形
16件
7万/坪
ほぼ整形
5件
6万/坪
不整形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
北東
4件
9万/坪
東
19件
7万/坪
南
7件
7万/坪
西
12件
6万/坪
北
4件
6万/坪
北西
6件
5万/坪
南東
8件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
11.5万/坪
3.5万/㎡
平均価格
1,191万円
取引実績
62件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪17万円へ、14年間で+81.1%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2021年第2四半期
980万円
70坪〜（230㎡〜）
14.1万/坪
2021年第2四半期
840万円
59坪〜（195㎡〜）
14.2万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
127坪〜（420㎡〜）
13.4万/坪
2021年第1四半期
870万円
60坪〜（200㎡〜）
14.4万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2020年第4四半期
990万円
70坪〜（230㎡〜）
14.2万/坪
2020年第4四半期
870万円
60坪〜（200㎡〜）
14.4万/坪
2020年第4四半期
940万円
64坪〜（210㎡〜）
14.8万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,301 | - |
| 2017 | 93,572 | - |
| 2019 | 92,883 | +113 |
| 2021 | 91,780 | +35 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
| 2024 | 90,184 | -150 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
中村は射水市内17地区中4位（上位76%）。
坪単価11.5万/坪。
1つ上の南太閤山とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）