南太閤山の土地相場
富山県射水市南太閤山 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県射水市南太閤山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が940円高くなります。
6〜8m
22件
9万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて49%の差があります。
台形
4件
12万/坪
長方形
10件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
7件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南
12件
9万/坪
北
7件
9万/坪
西
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
16件
倉庫
1件
平均坪単価
12.1万/坪
3.6万/㎡
平均価格
1,291万円
取引実績
30件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万15万12万9万6万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪10万円へ、16年間で24.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
830万円
76坪〜（250㎡〜）
11.0万/坪
2024年第2四半期
850万円
88坪〜（290㎡〜）
9.7万/坪
2023年第1四半期
880万円
97坪〜（320㎡〜）
9.1万/坪
2022年第2四半期
900万円
91坪〜（300㎡〜）
9.9万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
130坪〜（430㎡〜）
10.0万/坪
2020年第4四半期
780万円
100坪〜（330㎡〜）
7.8万/坪
2020年第3四半期
680万円
67坪〜（220㎡〜）
10.2万/坪
2019年第3四半期
980万円
88坪〜（290㎡〜）
11.2万/坪
2019年第2四半期
750万円
88坪〜（290㎡〜）
8.5万/坪
2018年第3四半期
850万円
79坪〜（260㎡〜）
10.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,301 | - |
| 2017 | 93,572 | - |
| 2019 | 92,883 | +113 |
| 2021 | 91,780 | +35 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
| 2024 | 90,184 | -150 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
南太閤山は射水市内17地区中3位（上位82%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の中太閤山とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）