中太閤山の一戸建て相場
富山県射水市中太閤山 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
富山県射水市中太閤山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約48件、前年比-79.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
3,197万
100〜120㎡
12件
4,716万
120〜150㎡
13件
3,224万
150㎡以上
13件
4,312万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,086万
6〜8m
31件
3,468万
8m以上
14件
4,663万
平均㎡単価
6.7万/㎡
前年比 ▼79.3%
平均価格
1,455万円
取引実績
48件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
3万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350万円
6件
５ＤＫ
770万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
７ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700万円
250㎡〜
・５ＤＫ
2.8万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
270㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.5万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2023年第4四半期
840万円
290㎡〜
・５ＤＫ
2.9万/㎡
2023年第4四半期
710万円
270㎡〜
2.6万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
270㎡〜
・７ＤＫ
6.7万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
280㎡〜
3.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,301 | - |
| 2017 | 93,572 | - |
| 2019 | 92,883 | +113 |
| 2021 | 91,780 | +35 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
| 2024 | 90,184 | -150 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の一戸建てマップ
射水市内のエリアランキング
中太閤山は射水市内9地区中6位（上位33%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の戸破とは5%の差。
中太閤山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 射水市中太閤山１７丁目１番１８ | 4.5万/㎡ | - | 住宅 | 小杉 2700m |
| 射水市中太閤山２丁目３６番 | 3.5万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 小杉 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）