手崎の土地相場
富山県射水市手崎 | 55件の成約データ
富山県射水市手崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.1万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,287円高くなります。
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
41件
6万/坪
8m以上
8件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ長方形
18件
7万/坪
ほぼ正方形
5件
6万/坪
長方形
22件
5万/坪
不整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
西
3件
9万/坪
東
7件
6万/坪
南
19件
6万/坪
北西
5件
6万/坪
北
14件
5万/坪
南東
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
9.1万/坪
2.7万/㎡
平均価格
818万円
取引実績
55件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪13万円へ、14年間で+8.4%上昇（年平均+0.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
950万円
73坪〜（240㎡〜）
13.1万/坪
2022年第2四半期
830万円
64坪〜（210㎡〜）
13.1万/坪
2022年第2四半期
880万円
70坪〜（230㎡〜）
12.6万/坪
2021年第3四半期
830万円
67坪〜（220㎡〜）
12.5万/坪
2021年第2四半期
600万円
197坪〜（650㎡〜）
3.1万/坪
2020年第1四半期
700万円
76坪〜（250㎡〜）
9.3万/坪
2019年第4四半期
660万円
51坪〜（170㎡〜）
12.8万/坪
2019年第4四半期
650万円
51坪〜（170㎡〜）
12.6万/坪
2019年第4四半期
760万円
133坪〜（440㎡〜）
5.7万/坪
2019年第4四半期
530万円
51坪〜（170㎡〜）
10.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,301 | - |
| 2017 | 93,572 | - |
| 2019 | 92,883 | +113 |
| 2021 | 91,780 | +35 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
| 2024 | 90,184 | -150 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
手崎は射水市内17地区中10位（上位41%）。
坪単価9.1万/坪。
1つ上の小島とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）
手崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 射水市手崎字石太郎１０４１番１１ | 3.0万/㎡ | - | 住宅 | 小杉 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）