小林の土地相場
富山県射水市小林 | 39件の成約データ
富山県射水市小林の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,080円高くなります。
4〜6m
4件
5万/坪
6〜8m
19件
9万/坪
8m以上
5件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて122%の差があります。
ほぼ正方形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
21件
7万/坪
ほぼ台形
6件
6万/坪
長方形
3件
6万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
9万/坪
南東
9件
7万/坪
北東
4件
7万/坪
西
4件
7万/坪
南
5件
7万/坪
北西
6件
5万/坪
東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
1件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
平均価格
645万円
取引実績
39件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪5万円へ、15年間で58.6%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
490万円
91坪〜（300㎡〜）
5.4万/坪
2022年第4四半期
730万円
67坪〜（220㎡〜）
11.0万/坪
2020年第2四半期
660万円
53坪〜（175㎡〜）
12.5万/坪
2020年第2四半期
660万円
76坪〜（250㎡〜）
8.7万/坪
2019年第4四半期
740万円
64坪〜（210㎡〜）
11.6万/坪
2018年第3四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2017年第4四半期
780万円
64坪〜（210㎡〜）
12.3万/坪
2017年第3四半期
850万円
73坪〜（240㎡〜）
11.7万/坪
2016年第4四半期
980万円
79坪〜（260㎡〜）
12.5万/坪
2016年第3四半期
850万円
67坪〜（220㎡〜）
12.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,301 | - |
| 2017 | 93,572 | - |
| 2019 | 92,883 | +113 |
| 2021 | 91,780 | +35 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
| 2024 | 90,184 | -150 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
小林は射水市内17地区中11位（上位35%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の手崎とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）