信開ベルシー長江
富山県富山市長江本町5-1、2 | 築31年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、12年間で8.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均1,127万円です。2LDKが最も高く平均1,189万円、3LDKは平均1,127万円です。
2LDK
1,189万
7件
3DK
1,145万
3件
3LDK
1,127万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,189万 | 734万 | 1,526万 |
| 3DK | 3件 | 1,145万 | 1,039万 | 1,252万 |
| 3LDK | 17件 | 1,127万 | 600万 | 1,527万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（14.0万円）と比べて2.0万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
12件
14万/㎡
4-7階
16件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市長江本町5-1、2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 96.56m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
不二越駅
富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー長江 | 1995 | 44戸 | 18.5万 | 1,099万 |
| 信開ベルシー長江Ａ棟 | 1995 | 46戸 | 9.2万 | 600万 |
| 信開ベルシー長江Ｂ棟 | 1995 | 59戸 | 18.5万 | 1,099万 |
| サーパス石金 | 2001 | 75戸 | 39.5万 | 2,490万 |
| トモエハイツ | 1978 | 15戸 | 4.5万 | 250万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 10.4万 | - | 20.2万 | - | 28.3万 | 18.9万 |
| 3LDK | 13.4万 | 12.3万 | 15.8万 | 17.2万 | 16.9万 | 13.8万 | - | 10.6万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 12.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 980万 | 17.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,149万 | 19.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,009万 | 16.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,009万 | 15.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,130万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 820万 | 14.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.05万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
3LDK
70,000〜75,000円
72,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 914円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。