レーベン富山西町 RESONACIA
富山県富山市古鍛冶町5-2 | 築3年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の50.9万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、3年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,430万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,430万 | 4,088万 | 4,637万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市古鍛冶町5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.21m² ～ 88.06m² |
| 分譲会社 | MIRARTHホールディングス |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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富山地鉄市内線【１・２系統】
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富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
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電鉄富山駅
富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市立中央小学校
中学校
富山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン富山西町 RESONACIA | 2023 | 42戸 | 51.1万 | 4,498万 |
| ダイアパレス南田町 | 1995 | 65戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| サーパス富山三番町レジデンス | 2023 | 54戸 | - | - |
| プレミスト西町 | 2012 | 88戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| クレアホームズ富山上本町 | 2022 | 54戸 | 48.3万 | 3,550万 |
| ドミネアヴェニール | 1990 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
| ルシーダタワー | 2012 | 125戸 | 46.8万 | 2,950万 |
| レーベン富山グランアクシス | 2018 | - | - | - |
| レーベン富山 GRAN AXIS | 2018 | 52戸 | 45.7万 | 3,780万 |
| サーパスシティ中央通り | 2008 | 120戸 | 40.0万 | 2,870万 |
| クレアホームズ富山白銀町グランビュー | 2024 | 42戸 | 56.6万 | 4,780万 |
富山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,412円 | 2,393 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,277円 | 2,319 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 971円 | 634 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,034円 | 1,314 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 904円 | 571 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.4万 | 51.1万 | 51.1万 | 51.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 51.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 51.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 51.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 53.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。