サーパス青葉町
鳥取県鳥取市青葉町2丁目108 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.9万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、11年間で13.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均2,490万円です。4LDKが最も高く平均2,490万円、3LDKは平均2,040万円です。
3LDK
2,040万
6件
4LDK
2,490万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,040万 | 1,890万 | 2,340万 |
| 4LDK | 7件 | 2,490万 | 2,124万 | 2,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、4-7階（24.8万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
24.8万/㎡
8階以上
10件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市青葉町2丁目108 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.02m² ～ 94.45m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩32分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
鳥取市立城北小学校
中学校
鳥取市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス青葉町 | 2003 | 36戸 | 26.6万 | 1,890万 |
| フローレンス青葉町グランドアーク | 2008 | 42戸 | 27.5万 | 2,550万 |
| アルファステイツ寿町 | 2004 | 44戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| サンシティ川端 | 2004 | 44戸 | 27.9万 | 1,899万 |
| レジデンス川端 | 1996 | 64戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| アルファステイツ西町 | 2018 | 45戸 | 41.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.7万 | - | - | 25.7万 | 25.7万 |
| 4LDK | 29.9万 | 26.3万 | 25.2万 | 22.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,140万 | 26.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 26.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額115,000円。
3LDK
100,000〜125,000円
115,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 102,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,401円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。