フローレンス青葉町グランドアーク

鳥取県鳥取市青葉町2丁目204-3 | 築18年 | 42戸

推定相場

フローレンス青葉町グランドアーク

売買㎡単価の推移

30万20万

20182019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の24万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、6年間で14.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,775万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,848万円、4LDKは平均2,775万円です。

４ＬＤＫ

3件

2,848万

4LDK

4件

2,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	2,848万	2,635万	3,109万
4LDK	4件	2,775万	2,550万	3,086万

階数別の㎡単価

1-5階

28.3万/㎡

2件

11-20階

24.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	鳥取県鳥取市青葉町2丁目204-3
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	82.56m² ～ 103.21m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	章栄管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

城北団地バス停駅

アストラムライン

徒歩1分

🚉

鳥取駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線

徒歩29分

学区情報

小学校

鳥取市立城北小学校

中学校

鳥取市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス青葉町グランドアーク	2008	42戸	27.5万	2,550万
サーパス青葉町	2003	36戸	26.6万	1,890万
アルファステイツ田園町	2027	-	-	-
アルファステイツ寿町	2004	44戸	24.6万	1,980万
サンシティ川端	2004	44戸	27.9万	1,899万
サーパス西町	1999	-	-	-

鳥取市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,560円	919
1DK/1LDK	5.8万円	1,314円	343
2K/2DK	4.6万円	1,070円	295
2LDK	5.9万円	1,033円	264
3LDK+	5.7万円	996円	184

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2023	2024
4LDK	24.0万	-	26.0万	29.1万	27.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,550万	27.51万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,700万	29.13万/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.97万/㎡
2019年2月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,050万	24.83万/㎡
2018年5月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。