サーパス青葉町

鳥取県鳥取市青葉町2丁目108 | 築23年 | 36戸

推定相場

サーパス青葉町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162018201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.9万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、11年間で13.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均2,490万円です。4LDKが最も高く平均2,490万円、3LDKは平均2,040万円です。

3LDK

6件

2,040万

4LDK

7件

2,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,040万	1,890万	2,340万
4LDK	7件	2,490万	2,124万	2,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、4-7階（24.8万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

24.8万/㎡

4件

8階以上

24.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県鳥取市青葉町2丁目108
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	71.02m² ～ 94.45m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

鳥取駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線

徒歩32分

学区情報

小学校

鳥取市立城北小学校

中学校

鳥取市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス青葉町	2003	36戸	26.6万	1,890万
フローレンス青葉町グランドアーク	2008	42戸	27.5万	2,550万
アルファステイツ寿町	2004	44戸	24.6万	1,980万
サンシティ川端	2004	44戸	27.9万	1,899万
レジデンス川端	1996	64戸	17.8万	1,180万
アルファステイツ西町	2018	45戸	41.4万	3,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2025	2026
3LDK	-	24.7万	-	-	25.7万	25.7万
4LDK	29.9万	26.3万	25.2万	22.1万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.62万/㎡
2026年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.83万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.62万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.83万/㎡
2019年8月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.24万/㎡
2019年7月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.85万/㎡
2019年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.03万/㎡
2019年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.14万/㎡
2018年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.2万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.7万/㎡
2016年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,140万	26.31万/㎡
2016年1月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,770万	26.65万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.7万/㎡
2015年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,430万	29.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額115,000円。

3LDK

115,000円

100,000〜125,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	125,000円	1,323円/㎡
2015年8月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,271円/㎡
2015年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	102,000円	1,254円/㎡
2014年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,401円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。