秋里の土地相場
鳥取県鳥取市秋里 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県鳥取市秋里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,393円高くなります。
4m未満
3件
11万/坪
4〜6m
16件
11万/坪
6〜8m
3件
14万/坪
8m以上
8件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて95%の差があります。
長方形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
19件
11万/坪
不整形
6件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
14万/坪
南西
5件
12万/坪
南東
6件
12万/坪
北東
4件
11万/坪
南
3件
10万/坪
東
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
14.8万/坪
4.5万/㎡
平均価格
1,397万円
取引実績
31件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200920122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2023年は坪13万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,300万円
139坪〜（460㎡〜）
23.7万/坪
2023年第4四半期
590万円
50坪〜（165㎡〜）
11.8万/坪
2023年第3四半期
770万円
82坪〜（270㎡〜）
9.4万/坪
2023年第3四半期
820万円
82坪〜（270㎡〜）
10.0万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
139坪〜（460㎡〜）
10.8万/坪
2022年第3四半期
870万円
36坪〜（120㎡〜）
24.0万/坪
2020年第4四半期
1,800万円
121坪〜（400㎡〜）
14.9万/坪
2020年第2四半期
800万円
42坪〜（140㎡〜）
18.9万/坪
2019年第1四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2018年第2四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-658人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,969 | - |
| 2017 | 189,799 | - |
| 2019 | 186,960 | -562 |
| 2021 | 184,557 | -315 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
| 2024 | 179,215 | -769 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
秋里は鳥取市内26地区中18位（上位31%）。
坪単価14.8万/坪。
1つ上の西品治とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）