サーパス西福原堀川通り
鳥取県米子市西福原9丁目1858 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2023年は25.3万/㎡へ、10年間で33.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,362万円です。3LDKが最も高く平均2,362万円、4LDKは平均2,247万円です。
3LDK
2,362万
9件
4LDK
2,247万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,362万 | 1,753万 | 2,671万 |
| 4LDK | 4件 | 2,247万 | 1,966万 | 2,427万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（22.3万円）と比べて0.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
22.3万/㎡
4-7階
5件
20.5万/㎡
8階以上
6件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市西福原9丁目1858 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 101.63m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩25分
後藤駅
JR境線
学区情報
小学校
米子市立福米西小学校
中学校
米子市立福米中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス西福原堀川通り | 2004 | 33戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| アルファステイツ西福原 | 2025 | 61戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| アルファスマート米原北 | 2016 | 58戸 | 31.0万 | 2,500万 |
| サーパス米原 | 2000 | 32戸 | 16.3万 | 1,480万 |
| フローレンス米原グランドアーク | 2010 | 70戸 | 20.5万 | 1,900万 |
| サーパス東福原 | 2005 | 36戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| アルファスマート東福原 | 2012 | 54戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| アルファスマート西福原 | 2021 | 35戸 | 34.0万 | 2,390万 |
| アーバンビュー米原 | 2008 | 65戸 | 27.2万 | 2,300万 |
| 第２青葉マンション | 1983 | 40戸 | 12.8万 | 800万 |
| アルファスマート東福原III | 2020 | 45戸 | 33.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.4万 | 22.3万 | - | 22.5万 | 28.0万 | 25.3万 |
| 4LDK | 19.0万 | 19.9万 | - | 22.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,750万 | 17.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。