フローレンス米原グランドアーク
鳥取県米子市米原7丁目2-16 | 築16年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、10年間で26.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均2,564万円です。2SLDKが最も高く平均3,172万円、4LDKは平均2,385万円です。
2SLDK
3,172万
7件
2LDK
3,091万
2件
3LDK
2,564万
7件
4LDK
2,385万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,172万 | 2,053万 | 4,117万 |
| 2LDK | 2件 | 3,091万 | 2,860万 | 3,322万 |
| 3LDK | 7件 | 2,564万 | 1,966万 | 3,149万 |
| 4LDK | 2件 | 2,385万 | 2,204万 | 2,565万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.1万円で、1-5階（22.5万円）と比べて4.6万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
22.5万/㎡
11-20階
12件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市米原7丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 84.40m² ～ 108.74m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
後藤駅
JR境線
学区情報
小学校
米子市立福米東小学校
中学校
米子市立後藤ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス米原グランドアーク | 2010 | 70戸 | 20.5万 | 1,900万 |
| 第２青葉マンション | 1983 | 40戸 | 12.8万 | 800万 |
| アーバンビュー米原 | 2008 | 65戸 | 27.2万 | 2,300万 |
| サーパス米原 | 2000 | 32戸 | 16.3万 | 1,480万 |
| サーパス錦町通り | 2001 | 64戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| アーバンビュー錦町アベニュー | 2001 | 27戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| アルファスマート米原北 | 2016 | 58戸 | 31.0万 | 2,500万 |
| エクレシア米子 | 1990 | 60戸 | 11.1万 | 780万 |
| 青葉マンション | 1980 | 76戸 | 10.5万 | 620万 |
| サーパス錦町第２ | 1996 | 65戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| アルファステイツ錦町 | 2005 | 44戸 | 19.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 26.7万 | - | 21.9万 | - | - | 26.8万 | 20.5万 |
| 4LDK | - | - | 24.9万 | - | - | 21.9万 | - | - |
| 2SLDK | 29.6万 | - | - | - | 23.4万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 21.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 31.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。