ヴィラ皆生
鳥取県米子市皆生温泉4丁目2-6、6-7 | 築52年 | 138戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の81%・22件）で、平均33万円です。1Kが最も高く平均53万円、2Kは平均33万円です。
1R
40万
2件
1K
53万
3件
2K
33万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 40万 | 35万 | 45万 |
| 1K | 3件 | 53万 | 40万 | 70万 |
| 2K | 22件 | 33万 | 10万 | 80万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は3.0万円で、1-3階（0.8万円）と比べて2.2万円（+275.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23件
0.8万/㎡
4-7階
5件
3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市皆生温泉4丁目2-6、6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
| 構造 | 18.35m² ～ 47.50m² |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 18.35m² ～ 47.50m² |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩43分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
米子市小学校・中学校学区
中学校
米子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ皆生 | 1974 | 138戸 | 0.3万 | 10万 |
| ヴィラ皆生１番館 | 1974 | 138戸 | 0.3万 | 10万 |
| ヴィラ皆生２番館 | 1976 | 78戸 | 1.9万 | 35万 |
| グランフォレスト皆生 | 2001 | 45戸 | 18.6万 | 1,300万 |
| エバーグリーン上福原 | 1986 | 24戸 | 8.2万 | 750万 |
| エバーグリーン皆生 | 1978 | 240戸 | 6.3万 | 220万 |
| アルファステイツ皆生３丁目 | 2009 | 42戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| グランディオス米子 | 1994 | 119戸 | 27.4万 | 1,760万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2K | 1.0万 | 0.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 10万 | 0.26万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 15万 | 0.39万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 18万 | 0.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 20万 | 0.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 22万 | 0.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 23万 | 0.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 24万 | 0.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 33万 | 0.84万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 45万 | 1.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 35万 | 0.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 39万 | 0.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70万 | 2.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 45万 | 1.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 50万 | 1.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 40万 | 1.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 50万 | 2.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 80万 | 2.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 80万 | 2.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2K | 45㎡〜 | 40万 | 0.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 25万 | 0.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 35万 | 1.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 25万 | 0.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 27万 | 0.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 28万 | 0.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 29万 | 0.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 30万 | 0.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 32万 | 0.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額34,333円。
1K
29,000〜39,000円
34,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。