大字田後の一戸建て相場
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字田後 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字田後の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,100万円
うち土地分
1,533万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6
前年比 ▼79.2%
平均価格
1,329
取引実績
26件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
8万
7万
'10'11'12'13'15'16'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
4
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
320円
300㎡〜
1.1
2024年第4四半期
350円
135㎡〜
2.6
2024年第2四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2024年第2四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2024年第1四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
2023年第4四半期
640円
130㎡〜
4.9
2023年第3四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2023年第3四半期
950円
185㎡〜
5.1
2023年第2四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2022年第1四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡湯梨浜町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,433 | - |
| 2016 | 17,083 | - |
| 2018 | 16,982 | +64 |
| 2020 | 16,741 | -8 |
| 2022 | 16,515 | +33 |
| 2023 | 16,334 | -9 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡湯梨浜町の一戸建てマップ
東伯郡湯梨浜町内のエリアランキング
大字田後は東伯郡湯梨浜町内4地区中2位（上位50%）。
単価5.6。
1つ上のはわい長瀬とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字田後周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡湯梨浜町大字田後字中ノ掛３４０番３ | 2.7/㎡ | -1.4% | 店舗 | 倉吉 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）