大字門田の一戸建て相場
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字門田 | 10件の成約データ
推定相場
大字門田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,800万円
うち土地分
1,233万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▲114.6%
平均価格
1,172
取引実績
10件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
3万
'10'11'13'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
930円
230㎡〜
4.0
2024年第2四半期
980円
520㎡〜
1.9
2023年第3四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2021年第4四半期
740円
300㎡〜
2.5
2021年第1四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
2013年第4四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
2013年第3四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2013年第2四半期
770円
340㎡〜
2.3
2011年第2四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2010年第4四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡湯梨浜町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,433 | - |
| 2016 | 17,083 | - |
| 2018 | 16,982 | +64 |
| 2020 | 16,741 | -8 |
| 2022 | 16,515 | +33 |
| 2023 | 16,334 | -9 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡湯梨浜町の一戸建てマップ
東伯郡湯梨浜町内のエリアランキング
大字門田は東伯郡湯梨浜町内4地区中3位（上位25%）。
単価5.4。
1つ上の大字田後とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）