大字浦富の土地相場
鳥取県岩美郡岩美町大字浦富 | 129件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県岩美郡岩美町大字浦富の土地相場は坪単価2万円（129件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.8%。
推定相場
大字浦富の土地
129件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
79,121円/坪
推定総額
514万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,870円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▼27.8%
平均価格
604
取引実績
129件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で22.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2024年第4四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
610円
85坪〜（280㎡〜）
7.2/坪
2024年第1四半期
230円
91坪〜（300㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
720円
56坪〜（185㎡〜）
12.9/坪
2023年第3四半期
960円
76坪〜（250㎡〜）
12.7/坪
2023年第3四半期
640円
53坪〜（175㎡〜）
12.1/坪
2023年第3四半期
160円
38坪〜（125㎡〜）
4.2/坪
2023年第3四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2023年第2四半期
96円
24坪〜（80㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩美郡岩美町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,197 | - |
| 2016 | 11,891 | - |
| 2018 | 11,638 | -45 |
| 2020 | 11,278 | -27 |
| 2022 | 11,000 | +3 |
| 2023 | 10,903 | +10 |
所得: 平均267万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-22.6%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩美郡岩美町の土地マップ
岩美郡岩美町内のエリアランキング
大字浦富は岩美郡岩美町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価7.3/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字浦富周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩美郡岩美町大字浦富字肥田１０３９番１９ | 2.5/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 岩美 300m |
| 岩美郡岩美町大字浦富字竹ケ下１０２８番１２ | 2.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 岩美 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）