大字岩本の土地相場
鳥取県岩美郡岩美町大字岩本 | 10件の成約データ
鳥取県岩美郡岩美町大字岩本の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字岩本の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
73,807円/坪
推定総額
554万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
408
取引実績
10件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2010201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2023年は坪6万円へ、13年間で9.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
820円
97坪〜（320㎡〜）
8.5/坪
2023年第2四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2023年第1四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
210円
51坪〜（170㎡〜）
4.1/坪
2019年第4四半期
80円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2014年第4四半期
820円
118坪〜（390㎡〜）
7.0/坪
2014年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2011年第1四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2010年第2四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩美郡岩美町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,197 | - |
| 2016 | 11,891 | - |
| 2018 | 11,638 | -45 |
| 2020 | 11,278 | -27 |
| 2022 | 11,000 | +3 |
| 2023 | 10,903 | +10 |
所得: 平均267万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-22.6%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩美郡岩美町の土地マップ
岩美郡岩美町内のエリアランキング
大字岩本は岩美郡岩美町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の大字大谷とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）