秋里の一戸建て相場
鳥取県鳥取市秋里 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
鳥取県鳥取市秋里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約43件、前年比-51.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,690万円。木造（1,593万円）との差は132%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,690万
軽量鉄骨造
15件
3,278万
木造
23件
1,593万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
743万
80〜100㎡
3件
1,371万
100〜120㎡
13件
2,601万
120〜150㎡
6件
3,121万
150㎡以上
14件
3,029万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,547万
6〜8m
15件
2,358万
8m以上
12件
3,651万
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▼51.3%
平均価格
2,505万円
取引実績
43件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
8万
'09'11'13'15'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,733万円
3件
２ＤＫ
630万円
2件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
８ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
280㎡〜
・８ＬＤＫ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
135㎡〜
8.9万/㎡
2025年第2四半期
630万円
110㎡〜
・２ＤＫ
5.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2025年第1四半期
630万円
110㎡〜
・２ＤＫ
5.7万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
180㎡〜
15.6万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
155㎡〜
18.1万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
130㎡〜
12.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-658人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,969 | - |
| 2017 | 189,799 | - |
| 2019 | 186,960 | -562 |
| 2021 | 184,557 | -315 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
| 2024 | 179,215 | -769 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
秋里は鳥取市内26地区中2位（上位92%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の宮長とは39%の差。
高価格帯（1〜9位）