クリーンピア米子駅東
鳥取県米子市目久美町23-1 | 築32年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.5万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、7年間で24.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の71,000円から2019年には77,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・42件）で、平均1,245万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,262万円、１Ｒは平均245万円です。
１Ｋ
270万
3件
１ＤＫ＋Ｓ
615万
2件
３ＬＤＫ
1,245万
42件
２ＬＤＫ
929万
6件
１Ｒ
245万
2件
２ＤＫ
741万
2件
４ＬＤＫ
1,262万
9件
１ＤＫ
959万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 270万 | 245万 | 314万 |
| １ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 615万 | 600万 | 630万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 1,245万 | 467万 | 2,011万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 929万 | 523万 | 1,397万 |
| １Ｒ | 2件 | 245万 | 231万 | 259万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 741万 | 620万 | 861万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,262万 | 711万 | 1,778万 |
| １ＤＫ | 3件 | 959万 | 460万 | 1,569万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市目久美町23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 58.56m² ～ 63.00m² |
| 施工会社 | 松村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
米子駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線
学区情報
小学校
米子市立就将小学校
中学校
米子市立湊山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンピア米子駅東 | 1994 | 41戸 | 16.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション米子東町 | 1992 | 44戸 | 11.2万 | 250万 |
| エクレシア東山 | 1995 | 36戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| サーパス米子駅前 | 2009 | 65戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| サーパス東町 | 2003 | 15戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| リヴィエール | 1994 | 36戸 | 12.8万 | 850万 |
| ポレスター中町 | 2003 | 52戸 | 19.6万 | 1,470万 |
| クリーンピア米子加茂町 | 1995 | 101戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ポレスター西町 | 2003 | 43戸 | 21.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 20.1万 | 20.1万 | 16.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,833円。
3LDK
60,000〜77,000円
69,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。