大字久留の一戸建て相場
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字久留 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字久留の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
1,380
8m以上
4件
1,970
平均㎡単価
5.4
平均価格
1,403
取引実績
10件
平均面積
373㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
11万
'09'11'12'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
11
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2022年第3四半期
1,300円
1000㎡〜
1.3
2020年第4四半期
220円
135㎡〜
1.6
2020年第3四半期
2,900円
350㎡〜
8.3
2018年第3四半期
650円
165㎡〜
3.9
2012年第4四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2012年第2四半期
160円
90㎡〜
1.8
2011年第3四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2009年第3四半期
1,600円
720㎡〜
2.2
2009年第2四半期
1,400円
740㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡湯梨浜町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,433 | - |
| 2016 | 17,083 | - |
| 2018 | 16,982 | +64 |
| 2020 | 16,741 | -8 |
| 2022 | 16,515 | +33 |
| 2023 | 16,334 | -9 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡湯梨浜町の一戸建てマップ
東伯郡湯梨浜町内のエリアランキング
大字久留は東伯郡湯梨浜町内5地区中3位（上位40%）。
単価5.4。
1つ上の大字田後とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大字久留 ◀
―
5.4
お手頃帯（5〜5位）
大字久留周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡湯梨浜町大字久留字河原田３５番２ | 2.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 倉吉 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字久留の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。