サンライズマンション河辺東
東京都青梅市河辺町6丁目22-5 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、11年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
21.4〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 62.06㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・40件）で、平均1,887万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,915万円、2LDKは平均1,058万円です。
２ＬＤＫ
1,883万
6件
３ＬＤＫ
1,887万
40件
４ＬＤＫ
1,915万
3件
2LDK
1,058万
2件
3LDK
1,498万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,883万 | 1,100万 | 2,900万 |
| ３ＬＤＫ | 40件 | 1,887万 | 135万 | 3,250万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,915万 | 1,800万 | 2,084万 |
| 2LDK | 2件 | 1,058万 | 980万 | 1,135万 |
| 3LDK | 4件 | 1,498万 | 1,182万 | 1,937万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 64.20m² |
| 分譲会社 | 三信建設 |
| 施工会社 | 加園建設 |
| 管理会社 | サンコアー・ホームビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
小作駅
JR青梅線
🚉
徒歩12分
河辺駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立河辺小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション河辺東 | 1996 | 26戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 2006 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション河辺東 | 1997 | 51戸 | 21.7万 | 1,500万 |
| 河辺ハイツ | 1985 | 27戸 | 11.2万 | 750万 |
| 武蔵野ベルハイツ河辺 | 1979 | 28戸 | 12.6万 | 460万 |
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 2000 | 34戸 | 23.6万 | 1,490万 |
| ラヴェルビー河辺 | 1993 | 28戸 | 23.1万 | 1,380万 |
| グランツ河辺3シティ&リゾート | 2000 | 41戸 | - | - |
| ロータリーパレス河辺2番館 | 2000 | 30戸 | - | - |
| レクセルマンション小作 | 2004 | 61戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| ハイホーム羽村 | 1994 | 36戸 | 33.9万 | 2,698万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | - | 16.9万 | 22.6万 |
| 2LDK | - | 16.3万 | 16.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。