ハイホーム羽村
東京都羽村市小作台3丁目4-15 | 築32年 | 1棟
このページは1棟をまとめたハイホーム羽村全体の相場です（成約 22件、うち棟が特定できない事例 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2023年は33.9万/㎡へ、10年間で85.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
26.1〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.352
補正係数 ×1.352
代表面積 58.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 84件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,902万円です。3LDKが最も高く平均1,902万円、2LDKは平均1,226万円です。
2LDK
1,226万
2件
3DK
1,551万
3件
3LDK
1,902万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,226万 | 1,055万 | 1,396万 |
| 3DK | 3件 | 1,551万 | 1,447万 | 1,654万 |
| 3LDK | 4件 | 1,902万 | 1,654万 | 2,324万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（22.1万円）と比べて6.1万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
22.1万/㎡
4-7階
2件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市小作台3丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 50.96m² ～ 79.68m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ 新日本建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ハイホーム羽村は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 6階建 | 36戸 | 22件 | 22.5万 | - | - |
| 2番館 | 1996年 | 6階建 | 39戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小作駅
JR青梅線
学区情報
小学校
羽村市立小作台小学校
中学校
羽村市立羽村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム羽村 | 1994 | 36戸 | 33.9万 | 2,698万 |
| レクセルマンション小作 | 2004 | 61戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 1990 | 24戸 | - | - |
| アンビシャスパーク小作 | 2008 | 29戸 | 33.1万 | 2,680万 |
| センチュリー小作 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション河辺東 | 1997 | 51戸 | 21.7万 | 1,500万 |
| シーズガーデン小作 | 2003 | 36戸 | - | - |
| サンライズマンション河辺東 | 1996 | 26戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 2006 | 27戸 | - | - |
| ヴェルドミール羽村 | 1982 | 98戸 | - | - |
| 河辺ハイツ | 1985 | 27戸 | 11.2万 | 750万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 63.29㎡ | 28.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,980万円 | 59.68㎡ | 33.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 22.5万 | - | 25.4万 | 28.8万 | - |
| 3DK | - | 22.5万 | - | 19.0万 | - | 24.2万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 16.8万 | - | 18.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 33.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。