ロータリーパレス河辺壱番館

東京都青梅市河辺町6丁目19-5 | 築26年 | 34戸

推定相場

ロータリーパレス河辺壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092012201420172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2022年は25.1万/㎡へ、13年間で7.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.7万円/㎡

レンジ

21.4〜32.0万円/㎡

市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.192

代表面積 66.62㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 236件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均1,626万円です。4LDKが最も高く平均2,496万円、3LDKは平均1,626万円です。

2SLDK

3件

1,936万

3LDK

22件

1,626万

4LDK

3件

2,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,936万	1,614万	2,374万
3LDK	22件	1,626万	1,168万	2,136万
4LDK	3件	2,496万	2,376万	2,616万

物件概要

所在地	東京都青梅市河辺町6丁目19-5
築年月	2000-02（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	34戸
専有面積	60.32m² ～ 76.45m²
分譲会社	クリーン産業
施工会社	近藤建設
管理会社	日本総合コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

河辺駅

JR青梅線

徒歩13分

学区情報

小学校

青梅市立河辺小学校

中学校

青梅市立霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロータリーパレス河辺壱番館	2000	34戸	23.6万	1,490万
武蔵野ベルハイツ河辺	1979	28戸	12.6万	460万
グランツ河辺3シティ&リゾート	2000	41戸	-	-
ロータリーパレス河辺2番館	2000	30戸	-	-
ラヴェルビー河辺	1993	28戸	23.1万	1,380万
河辺ハイツ	1985	27戸	11.2万	750万
ライオンズマンション多摩川河辺	1990	94戸	14.1万	1,000万
サンライズマンション河辺東	1996	26戸	28.0万	1,799万
コンファーレ河辺プレシエール	2006	27戸	-	-
ライオンズマンション多摩川河辺第2	1990	49戸	20.1万	1,280万
ライオンズマンション河辺東	1997	51戸	21.7万	1,500万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,377万円	68.15㎡	34.9万円	2SLDK	-	南西

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2013	2014	2016	2017	2022
2SLDK	-	-	-	-	-	-	31.5万	25.1万
3LDK	27.2万	23.7万	22.7万	20.6万	19.3万	23.2万	-	-
4LDK	-	-	27.9万	25.9万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.63万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	23.62万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,899万	31.49万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.99万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	24.04万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.32万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.99万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.27万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.22万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.72万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2014年5月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.67万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.72万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,370万	20.57万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.12万/㎡
2013年1月	高層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.95万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.98万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.64万/㎡
2012年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.26万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.23万/㎡
2012年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.57万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.65万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,330万	20.35万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.88万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,620万	21.2万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.2万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.54万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	99,000円	1,569円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。