ラヴェルビー河辺

東京都青梅市河辺町6丁目16-10 | 築33年 | 28戸

推定相場

ラヴェルビー河辺

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.1万円/㎡

レンジ

12.0〜16.2万円/㎡

市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.630

代表面積 59.94㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 239件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・27件）で、平均1,226万円です。３ＤＫが最も高く平均1,423万円、１Ｒは平均351万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

1,314万

２ＬＤＫ

17件

1,229万

３ＬＤＫ

27件

1,226万

１Ｋ

24件

370万

１ＤＫ

3件

495万

３ＤＫ

7件

1,423万

１Ｒ

2件

351万

２ＤＫ

12件

843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	1,314万	709万	1,938万
２ＬＤＫ	17件	1,229万	325万	2,600万
３ＬＤＫ	27件	1,226万	650万	1,938万
１Ｋ	24件	370万	152万	650万
１ＤＫ	3件	495万	477万	509万
３ＤＫ	7件	1,423万	1,100万	1,875万
１Ｒ	2件	351万	323万	379万
２ＤＫ	12件	843万	338万	1,250万

物件概要

所在地	東京都青梅市河辺町6丁目16-10
築年月	1993-09（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	59.63m² ～ 75.19m²
分譲会社	建友ハウジング
施工会社	建友
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

河辺駅

JR青梅線

徒歩12分

学区情報

小学校

青梅市立河辺小学校

中学校

青梅市立霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴェルビー河辺	1993	28戸	23.1万	1,380万
武蔵野ベルハイツ河辺	1979	28戸	12.6万	460万
ロータリーパレス河辺壱番館	2000	34戸	23.6万	1,490万
富士マンション	1980	6戸	28.4万	990万
サンライズマンション河辺東	1996	26戸	28.0万	1,799万
グランツ河辺3シティ&リゾート	2000	41戸	-	-
コンファーレ河辺プレシエール	2006	27戸	-	-
ロータリーパレス河辺2番館	2000	30戸	-	-
ライオンズマンション河辺東	1997	51戸	21.7万	1,500万
河辺ハイツ	1985	27戸	11.2万	750万
ホーユウコンフォルト河辺	1991	64戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020
2SLDK	23.0万	23.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	23.15万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	23.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。