エンゼルハイム五反野
東京都足立区足立2丁目35-14 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2023年は40.4万/㎡へ、10年間で91.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
53.2〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均2,760万円です。3LDKが最も高く平均2,760万円、4LDKは平均2,504万円です。
2LDK
2,593万
2件
3LDK
2,760万
23件
4LDK
2,504万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,593万 | 2,535万 | 2,650万 |
| 3LDK | 23件 | 2,760万 | 2,122万 | 3,310万 |
| 4LDK | 3件 | 2,504万 | 2,472万 | 2,529万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-2階（27.0万円）と比べて8.3万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
22件
27万/㎡
3階以上
6件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立2丁目35-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 41.90m² ～ 77.23m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小菅駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩11分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
五反野小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム五反野 | 1986 | 24戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| エレガンス足立 | 1981 | 20戸 | 17.8万 | 880万 |
| ライオンズマンション五反野南 | 1990 | 29戸 | 50.1万 | 3,300万 |
| プライヴェル足立パークフロント | 2008 | 67戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| グリーンピア千寿 | 1981 | 15戸 | 19.5万 | 720万 |
| セブンスターマンション西綾瀬 | 1985 | 25戸 | 28.1万 | 1,560万 |
| ライオンズマンション五反野第3 | 1982 | 67戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| ペルレ五反野 | 1990 | 19戸 | 59.5万 | 2,399万 |
| グリーンプラザ西綾瀬 | 1991 | 18戸 | 33.6万 | 740万 |
| ベルシード五反野２ | 2025 | 23戸 | - | - |
| ラスティアガーデン | 2000 | 258戸 | 87.3万 | 6,780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 26.0万 | - | 37.0万 | 37.2万 | 35.3万 | 35.6万 | 40.4万 |
| 4LDK | - | - | 24.6万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。