レーヴアデル千住新橋

東京都足立区足立4丁目4-1 | 築9年 | 36戸

推定相場

レーヴアデル千住新橋

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20212022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の92.8万/㎡から2026年は88.1万/㎡へ、5年間で5.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,226〜67,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・10件）で、平均2,037万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,112万円、1Kは平均2,037万円です。

１Ｋ

3件

2,309万

２ＬＤＫ

3件

3,505万

３ＬＤＫ

8件

5,112万

10件

2,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	2,309万	2,100万	2,546万
２ＬＤＫ	3件	3,505万	2,976万	3,770万
３ＬＤＫ	8件	5,112万	3,671万	6,500万
1K	10件	2,037万	1,716万	2,391万

階数別の㎡単価

4-7階

97.9万/㎡

4件

8階以上

95.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都足立区足立4丁目4-1
築年月	2017年7月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	20.58m² ～ 21.56m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

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梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

足立区立足立小学校

中学校

足立区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーヴアデル千住新橋	2017	36戸	86.5万	1,780万
メインステージ五反野	1994	29戸	46.1万	2,000万
ディナスカーラ五反野	2001	53戸	72.0万	5,498万
ライオンズグローベル五反野ラトーリア	2006	64戸	69.8万	3,980万
新橋ハイツ	1981	13戸	73.0万	1,280万
ウィルローズ梅島	2011	67戸	60.9万	3,880万
トップ五反野第４	1987	18戸	40.2万	740万
マキシヴ五反野	2025	39戸	-	-
ワコー第9梅田マンション	1975	50戸	66.2万	1,900万
パペーテ千住新橋	1992	25戸	24.3万	1,100万
レクセル五反野	1994	58戸	67.6万	3,680万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024	2025	2026
1K	92.8万	102.0万	98.7万	97.4万	88.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,780万	86.5万/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,780万	86.5万/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,969万	91.33万/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,780万	86.5万/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,370万	115.17万/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,950万	90.45万/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,410万	117.11万/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,730万	80.25万/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,100万	102.05万/㎡
2021年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	92.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,266円。

65,266円

59,000〜72,500円

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	68,500円	3,293円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	66,000円	3,198円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,200円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,500円	3,223円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	3,108円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,158円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,198円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,500円	3,363円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,173円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,158円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	3,158円/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,500円	2,899円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,876円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	2,968円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,500円	3,293円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	3,005円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,500円	3,131円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,000円	3,029円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,500円	3,131円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,500円	2,760円/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,000円	3,295円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	3,221円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	71,000円	3,450円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,000円	3,304円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,876円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,500円	3,134円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,500円	3,101円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,000円	2,829円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,000円	2,922円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,885円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。