第2ハマノビル
東京都足立区竹の塚2丁目9-21 | 築37年 | 11戸
賃料の推移
10万8万6万4万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,500円から2024年には71,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均2,566万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,566万円、１Ｋは平均597万円です。
１Ｋ
597万
4件
２ＬＤＫ
2,114万
5件
３ＬＤＫ
2,566万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 597万 | 494万 | 784万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,114万 | 1,159万 | 2,546万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,566万 | 1,528万 | 3,904万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
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徒歩25分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
保木間小学校
中学校
六月中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2ハマノビル | 1989 | 11戸 | - | - |
| エンゼルハイム竹の塚第３ | 1996 | 41戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| ライオンズ竹の塚グランサージェ | 2008 | 30戸 | 41.9万 | 3,150万 |
| グリーンキャピタル竹ノ塚 | 1986 | 28戸 | 34.7万 | 2,280万 |
| スターハイツ竹ノ塚 | 1979 | 20戸 | 20.7万 | 780万 |
| サニーハイツ竹ノ塚 | 1984 | 16戸 | - | - |
| アルコバレーノ竹ノ塚 | 2024 | 50戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| マキシヴ竹ノ塚 | 2023 | 44戸 | - | - |
| 竹の塚ビューハイツB棟 | 1974 | 58戸 | 38.5万 | 2,999万 |
| 竹の塚ビューハイツ | 1974 | 57戸 | 38.3万 | 2,990万 |
| 竹の塚ビューハイツＡ棟 | 1974 | - | 33.3万 | 2,599万 |
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額81,818円。2LDKなら月額81,818円が相場です。
ワンルーム
50,000〜60,000円
55,000円
1R
50,000〜55,000円
53,333円
2LDK
79,000〜88,000円
81,818円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
7件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 84,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,580円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。