プレールドゥーク梅島
東京都足立区梅田6丁目5-16 | 築8年 | 45戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,333〜86,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均4,035万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,695万円、１Ｋは平均2,901万円です。
１ＬＤＫ
4,035万
15件
１Ｋ
2,901万
5件
２ＬＤＫ
3,909万
2件
３ＬＤＫ
4,695万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,035万 | 2,989万 | 5,675万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,901万 | 1,960万 | 3,865万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,909万 | 3,817万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,695万 | 4,167万 | 5,208万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田6丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 関東建創 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区立梅島小学校
中学校
足立区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク梅島 | 2018 | 45戸 | - | - |
| パシフィックパレス梅島 | 1987 | 27戸 | 51.9万 | 2,790万 |
| ローヤルシティ梅島 | 2003 | 28戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| ディナスカーラ梅島 | 2004 | 35戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション梅島 | 1984 | 44戸 | 44.8万 | 890万 |
| ティモーネプレミアム東京梅島 | 2025 | 39戸 | - | - |
| ダイアパレス梅島2 | 2000 | 72戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| アゼスト梅島 | 2021 | 40戸 | - | - |
| ビューキャニオン梅島 | 1999 | 25戸 | 55.4万 | 3,790万 |
| プラウドシティ梅島 | 2005 | 336戸 | 85.2万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション梅島南 | 1999 | 61戸 | 59.4万 | 3,280万 |
賃貸データ分析（144件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額78,148円。1LDKなら月額112,786円が相場です。
ワンルーム
71,000〜80,000円
75,684円
1K
71,500〜105,000円
78,148円
1LDK
108,000〜124,000円
112,786円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
105件
8〜10万
28件
10〜15万
11件
全 144 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,926円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,868円/㎡ |
他 114 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。