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ファーストハイツ

東京都足立区柳原1丁目2-10 | 築36年 | 30戸

賃料の推移

14万12万10万8万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,000円から2022年には93,000円へ、24.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.3〜76.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.105
代表面積 40.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均2,955万円です。2DKが最も高く平均2,955万円、２ＤＫは平均2,042万円です。
２ＤＫ
2件
2,042万
2DK
3件
2,955万
間取り件数平均価格最低最高
２ＤＫ 2件 2,042万 2,000万 2,083万
2DK 3件 2,955万 2,352万 3,644万

物件概要

所在地東京都足立区柳原1丁目2-10
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積39.01m² ～ 47.85m²
分譲会社埼玉地建
施工会社殖産住宅相互
管理会社サンユービルコンサルタンツ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成関屋駅
京成本線
徒歩6分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩8分

学区情報

小学校
千寿常東小学校
中学校
千寿桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストハイツ 1990 30戸 58.5万 2,280万
メインステージ北千住４ 2016 83戸 117.4万 2,450万
メインステージ北千住６ 2018 53戸 - -
ルフレイムーブル北千住 2024 23戸 - -
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス 2008 69戸 118.0万 8,480万
コスモ北千住ロイヤルフォルム 2003 99戸 88.2万 6,490万
マキシヴ北千住 2017 37戸 - -
藤和シティホームズ北千住 1998 30戸 72.0万 5,790万
プレール京成関屋駅前 1998 22戸 77.1万 4,780万
ナイスブライトピア北千住 2012 73戸 120.7万 6,980万
フェルクルールプレスト千住関屋 2014 29戸 97.8万 2,500万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320222023
2DK - 80.1万 63.2万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,780万 67.89万/㎡
2023年11月 低層 2DK 35㎡〜 2,280万 58.45万/㎡
2022年12月 中層 2DK 40㎡〜 3,280万 80.1万/㎡
2013年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,650万 34.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の61%）で、平均月額94,815円。3DKなら月額118,176円が相場です。
2DK
94,815円
85,000〜120,000円
3DK
118,176円
112,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
25件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 中層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,442円/㎡
2022年1月 低層 2DK 35㎡〜 86,000円 2,205円/㎡
2021年9月 中層 2DK 35㎡〜 102,000円 2,615円/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,442円/㎡
2021年7月 低層 2DK 35㎡〜 86,000円 2,205円/㎡
2021年5月 低層 2DK 35㎡〜 89,000円 2,281円/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,076円/㎡
2021年4月 中層 2DK 40㎡〜 89,000円 2,173円/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,930円/㎡
2021年3月 中層 2DK 35㎡〜 102,000円 2,615円/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 91,000円 2,222円/㎡
2021年2月 中層 2DK 40㎡〜 93,000円 2,271円/㎡
2021年1月 中層 2DK 35㎡〜 99,000円 2,538円/㎡
2021年10月 中層 2DK 35㎡〜 92,000円 2,358円/㎡
2020年9月 中層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,442円/㎡
2020年4月 低層 3DK 45㎡〜 112,000円 2,341円/㎡
2020年2月 中層 3DK 45㎡〜 120,000円 2,517円/㎡
2020年1月 中層 3DK 45㎡〜 117,000円 2,454円/㎡
2020年12月 中層 2DK 40㎡〜 96,000円 2,344円/㎡
2020年11月 低層 2DK 35㎡〜 97,000円 2,481円/㎡
2020年11月 低層 3DK 45㎡〜 112,000円 2,341円/㎡
2020年10月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,393円/㎡
2019年6月 低層 3DK 45㎡〜 112,000円 2,341円/㎡
2019年12月 中層 3DK 40㎡〜 125,000円 2,785円/㎡
2019年12月 中層 3DK 40㎡〜 120,000円 2,674円/㎡
2019年12月 低層 2DK 35㎡〜 89,000円 2,281円/㎡
2019年11月 中層 3DK 40㎡〜 123,000円 2,741円/㎡
2019年11月 中層 3DK 45㎡〜 123,000円 2,580円/㎡
2018年1月 低層 2DK 40㎡〜 89,000円 2,225円/㎡
2018年1月 低層 2DK 35㎡〜 89,000円 2,281円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。