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トップ千住大橋第１

東京都足立区千住緑町3丁目17-26 | 築39年 | 26戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の38万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、9年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2021年には56,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
43.3〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.903
代表面積 18.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・24件）で、平均842万円です。1Rが最も高く平均842万円、1Kは平均722万円です。
1R
24件
842万
1K
3件
722万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 842万 605万 1,056万
1K 3件 722万 700万 744万

階数別の㎡単価

1-2階
41.6万/㎡
18件
3階以上
39.8万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都足立区千住緑町3丁目17-26
築年月1987年2月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積15.41m² ～ 19.91m²
分譲会社杉山商事
施工会社大成建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩10分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩19分

学区情報

小学校
千寿桜小学校
中学校
千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ千住大橋第１ 1987 26戸 35.2万 700万
マテリア千住大橋 2023 31戸 113.0万 2,880万
緑町ハイツ 1990 - 76.8万 2,980万
サンリベール千住大橋 1995 23戸 43.6万 3,250万
サンライフ千住緑町 1974 12戸 39.0万 780万
サカイリ千住緑町ハイツ 1984 4戸 36.6万 1,680万
コスモアクアージュ東京イースト 2005 121戸 64.0万 4,650万
豊栄北千住マンション 1980 134戸 51.6万 2,780万
フュージョナル千住緑町 2021 52戸 113.7万 2,900万
タック北千住 1984 24戸 58.5万 3,290万
レーベン北千住エアクロスタワー 2014 53戸 82.6万 5,550万

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K - - - - - 38.7万 37.7万 35.2万
1R 42.1万 36.0万 45.9万 40.1万 43.0万 41.0万 43.3万 41.6万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 700万 35.16万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 750万 41.65万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 880万 48.7万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 880万 57.11万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 690万 38.32万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 610万 33.76万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 700万 38.74万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 750万 37.68万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 700万 38.74万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 700万 38.74万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 720万 39.85万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 750万 41.51万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 790万 43.73万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 790万 43.73万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 730万 40.4万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 810万 44.83万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 700万 38.87万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 710万 39.43万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 730万 40.54万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 750万 41.65万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 860万 47.6万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 800万 44.28万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 650万 35.98万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 760万 42.06万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 625万 34.59万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 750万 41.65万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 680万 37.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額53,167円。1Kなら月額47,000円が相場です。
ワンルーム
53,167円
43,000〜57,000円
1R
50,222円
45,000〜55,000円
1K
47,000円
43,000〜49,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
15件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,167円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,109円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,044円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,165円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,044円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,044円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,722円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,878円/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,721円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,380円/㎡
2017年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,933円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,822円/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 55,000円 3,044円/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 52,000円 2,878円/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 47,000円 2,601円/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,721円/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 52,000円 2,878円/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 52,000円 2,878円/㎡
2014年7月 低層 1R 15㎡〜 47,000円 2,601円/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 45,000円 2,499円/㎡
2013年10月 中層 1R 15㎡〜 47,000円 2,610円/㎡
2013年10月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,044円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。