ホーユウパレス千住大橋
東京都足立区千住河原町2-14 | 築40年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.9万/㎡から2023年は55.6万/㎡へ、7年間で46.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
44.6〜74.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 47.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均4,109万円です。3LDKが最も高く平均4,109万円、2DKは平均2,844万円です。
1LDK
2,926万
4件
2DK
2,844万
3件
3LDK
4,109万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,926万 | 2,682万 | 3,554万 |
| 2DK | 3件 | 2,844万 | 1,756万 | 3,443万 |
| 3LDK | 4件 | 4,109万 | 3,583万 | 4,860万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
54.3万/㎡
4-7階
3件
37.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住河原町2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 39.47m² ～ 85.87m² |
| 分譲会社 | 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
千住大橋駅
京成本線
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徒歩13分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス千住大橋 | 1986 | 15戸 | 54.9万 | 2,599万 |
| スパシエ千住大橋 | 2024 | 51戸 | - | - |
| サンクレイドル千住大橋 | 2011 | 28戸 | 73.4万 | 4,980万 |
| フュージョナル千住大橋 | 2019 | 44戸 | - | - |
| 千住大橋センチュリー21 | 1988 | 33戸 | 43.9万 | 790万 |
| レアライズ千住大橋 | 2020 | 46戸 | - | - |
| 北千住公園パークホームズ | 1987 | 103戸 | 69.7万 | 4,980万 |
| サカイリグリーンパーク千住第２ | 1980 | 11戸 | - | - |
| ルミエール千住 | 2002 | 30戸 | 66.1万 | 3,670万 |
| イニシア北千住 | 2012 | 48戸 | 116.2万 | 6,980万 |
| SSKグリーンパーク仲町 | 1986 | 21戸 | 77.8万 | 4,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 67.5万 | 55.6万 |
| 3LDK | 37.9万 | 40.8万 | 36.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 54.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 56.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 54.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 67.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,999万 | 63.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,099万 | 65.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 33.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,299万 | 38.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 40.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。