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ズーム北千住

東京都足立区千住東1丁目18-11 | 築5年 | 49戸

推定相場
ズーム北千住
最新データ
2025年2月
売買2件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.7万円。周辺エリア平均（96.4万円）を26.2%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を101.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

23万19万15万11万7万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の129,205円から2026年には107,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.1万円/㎡
レンジ
81.0〜135.1万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.803
代表面積 41.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均5,519万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,519万円、１Ｋは平均2,567万円です。
１ＬＤＫ
4件
5,519万
１Ｋ
3件
2,567万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 4件 5,519万 3,678万 7,931万
１Ｋ 3件 2,567万 2,444万 2,778万

物件概要

所在地東京都足立区千住東1丁目18-11
築年月2021年3月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積26.30m² ～ 41.27m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社大和ハウス工業
管理会社LENZ DX
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
🚉
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
徒歩9分
🚉
京成関屋駅
京成本線
徒歩10分

学区情報

小学校
足立区立千寿第八小学校
中学校
足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ズーム北千住 2021 49戸 121.7万 3,200万
メインステージ北千住５ 2018 123戸 102.0万 2,180万
コスモ北千住イースト 2004 61戸 68.6万 4,980万
サカイリグリーンパーク北千住第８ 1985 31戸 82.3万 4,980万
レーベン北千住ルミレイズタワー 2014 45戸 96.1万 6,880万
パルロイヤル北千住 1998 41戸 84.3万 5,680万
レーベン北千住スカイブレスタワー 2013 48戸 125.9万 9,800万
エクレール北千住 1985 57戸 52.7万 2,980万
メイツ北千住 1991 55戸 90.0万 4,699万
二興ハイム北千住 1986 36戸 68.3万 1,150万
千住第２ローヤルコーポ 1981 34戸 52.1万 3,590万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 3,200万 121.68万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 110.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額98,831円。2LDKなら月額201,500円が相場です。
ワンルーム
96,667円
96,000〜98,000円
1K
98,831円
91,000〜118,000円
1LDK
180,250円
160,000〜200,000円
2LDK
201,500円
194,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
40件
10〜15万
22件
15〜20万
9件
20〜30万
13件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 107,000円 3,895円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 114,000円 4,417円/㎡
2025年6月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,640円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 40㎡〜 167,000円 4,056円/㎡
2025年2月 高層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,806円/㎡
2025年1月 中層 1K 30㎡〜 104,000円 3,467円/㎡
2025年12月 低層 1LDK 45㎡〜 174,000円 3,766円/㎡
2025年12月 低層 1K 30㎡〜 112,000円 3,733円/㎡
2025年12月 低層 1K 30㎡〜 97,000円 3,233円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 106,000円 4,031円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 107,000円 4,146円/㎡
2024年7月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,840円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,713円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 199,000円 3,258円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,642円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 40㎡〜 167,000円 4,047円/㎡
2024年12月 中層 1K 30㎡〜 118,000円 3,933円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,500円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 112,000円 4,259円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,685円/㎡
2023年8月 低層 1K 30㎡〜 97,000円 3,233円/㎡
2023年7月 中層 1K 30㎡〜 103,000円 3,433円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,516円/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 194,000円 3,176円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,650円/㎡
2023年4月 低層 1K 30㎡〜 99,000円 3,300円/㎡
2023年4月 低層 1K 30㎡〜 100,000円 3,333円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,458円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。