ルグラン千住仲町
東京都足立区千住仲町36-1 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2024年は80.6万/㎡へ、15年間で65.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
44.6〜74.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 56.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均5,384万円です。3LDKが最も高く平均5,384万円、2LDKは平均4,894万円です。
1SLDK
4,898万
5件
2LDK
4,894万
4件
3LDK
5,384万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,898万 | 4,048万 | 5,738万 |
| 2LDK | 4件 | 4,894万 | 3,735万 | 5,568万 |
| 3LDK | 8件 | 5,384万 | 4,491万 | 6,756万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
67.1万/㎡
4-7階
13件
58.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住仲町36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 42.75m² ～ 81.72m² |
| 分譲会社 | タクト |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルグラン千住仲町 | 1995 | 45戸 | 88.8万 | 3,798万 |
| デュオステージ北千住 | 2016 | 51戸 | 99.5万 | 4,880万 |
| シティポート北千住 | 1992 | 20戸 | 76.5万 | 3,380万 |
| 千住彩館 | 1997 | 22戸 | 94.2万 | 5,700万 |
| ルリオン北千住 | 2014 | 44戸 | 113.0万 | 2,400万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８ | 2018 | 42戸 | 105.6万 | 2,740万 |
| ザグランデレガーロ北千住 | 2012 | 27戸 | 79.9万 | 2,000万 |
| エクセレントシティ北千住 | 2019 | 37戸 | 117.3万 | 5,480万 |
| レーベン北千住フェリシスタワー | 2017 | 40戸 | 76.5万 | 5,490万 |
| セントラルコート北千住 | 1997 | 37戸 | 60.0万 | 5,680万 |
| ベリスタ千住仲町 | 2009 | 48戸 | 106.0万 | 7,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 60.8万 | 58.2万 | - | - | - | - | 76.5万 |
| 3LDK | - | 57.9万 | - | - | 60.6万 | - | 64.1万 | - |
| 2LDK | 40.3万 | 58.1万 | - | - | - | 60.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,798万 | 88.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 74.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,270万 | 59.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.12万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 40.26万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。