アンベリールマーロ北綾瀬2

東京都足立区加平1丁目4-16 | 築6年 | 27戸

推定相場

アンベリールマーロ北綾瀬2

売買㎡単価の推移

110万100万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の107万/㎡から2025年は103.7万/㎡へ、3年間で3.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の83,587円から2025年には87,900円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均5,097万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,255万円、1Kは平均2,865万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,255万

３ＬＤＫ

10件

5,097万

４ＬＤＫ

2件

4,798万

１ＤＫ

2件

3,287万

5件

2,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,255万	4,778万	5,700万
３ＬＤＫ	10件	5,097万	3,889万	5,853万
４ＬＤＫ	2件	4,798万	4,746万	4,849万
１ＤＫ	2件	3,287万	3,241万	3,333万
1K	5件	2,865万	2,748万	3,178万

物件概要

所在地	東京都足立区加平1丁目4-16
築年月	2020年7月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	25.30m² ～ 26.72m²
施工会社	山廣建設
管理会社	日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

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青井駅

つくばエクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

足立区小学校・中学校学区

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンベリールマーロ北綾瀬2	2020	27戸	103.7万	2,770万
アンベリールマーロ北綾瀬１	2020	34戸	94.6万	2,400万
アンベリールマーロ北綾瀬	2020	61戸	103.7万	2,770万
ライオンズマンション北綾瀬第３	1991	22戸	62.4万	3,480万
アーバンヒルズ北綾瀬	1992	33戸	37.8万	870万
フィオーレ北綾瀬	1999	28戸	58.9万	3,780万
キャニオンマンション綾瀬	1991	29戸	49.2万	2,680万
ベルメゾン北綾瀬	1995	30戸	74.4万	3,980万
ライオンズマンション綾瀬第7	1995	40戸	71.0万	4,280万
レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ	2018	51戸	94.3万	6,450万
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園	2007	37戸	71.4万	5,280万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1K	107.0万	103.7万	103.7万	103.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	2,770万	103.67万/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	2,770万	103.67万/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	2,770万	103.67万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	2,770万	103.67万/㎡
2023年11月	高層	2K	25㎡〜	2,750万	108.7万/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	2,860万	107.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の87%）で、平均月額79,281円。2Kなら月額79,281円が相場です。

1DK

80,909円

71,000〜85,000円

79,281円

63,500〜94,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

8〜10万

52件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2K	25㎡〜	93,000円	3,676円/㎡
2025年9月	中層	2K	25㎡〜	93,000円	3,666円/㎡
2025年9月	中層	2K	25㎡〜	93,000円	3,641円/㎡
2025年9月	低層	2K	25㎡〜	80,500円	3,095円/㎡
2025年1月	低層	2K	25㎡〜	80,000円	3,153円/㎡
2024年8月	低層	2K	25㎡〜	78,500円	3,094円/㎡
2024年8月	低層	2K	25㎡〜	78,500円	3,103円/㎡
2024年7月	低層	2K	25㎡〜	73,000円	2,858円/㎡
2024年6月	中層	2K	25㎡〜	73,000円	2,885円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	76,000円	2,836円/㎡
2024年1月	高層	2K	25㎡〜	80,000円	3,132円/㎡
2024年11月	低層	2K	25㎡〜	83,000円	3,250円/㎡
2024年10月	低層	2K	25㎡〜	85,000円	3,328円/㎡
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	69,000円	2,727円/㎡
2023年8月	低層	2K	25㎡〜	77,500円	2,892円/㎡
2023年8月	高層	1DK	25㎡〜	79,500円	2,975円/㎡
2023年7月	高層	1DK	25㎡〜	80,500円	3,009円/㎡
2023年7月	中層	2K	25㎡〜	79,000円	3,122円/㎡
2023年7月	低層	2K	25㎡〜	78,500円	2,929円/㎡
2023年6月	中層	2K	25㎡〜	79,500円	3,090円/㎡
2023年6月	高層	1DK	25㎡〜	80,500円	3,013円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	71,000円	2,657円/㎡
2023年2月	中層	2K	25㎡〜	68,000円	2,680円/㎡
2023年12月	高層	2K	25㎡〜	79,500円	3,142円/㎡
2023年12月	高層	2K	25㎡〜	80,000円	3,162円/㎡
2023年11月	低層	2K	25㎡〜	65,000円	2,569円/㎡
2023年10月	低層	2K	25㎡〜	65,000円	2,545円/㎡
2022年9月	高層	2K	25㎡〜	78,500円	3,103円/㎡
2022年7月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,181円/㎡
2022年12月	低層	2K	25㎡〜	64,000円	2,506円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。