ニシムラ梅島コーポラス
東京都足立区中央本町１丁目１１－１ | 築46年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・28件）で、平均2,771万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,826万円、３ＤＫは平均1,524万円です。
３ＬＤＫ
2,771万
28件
３ＤＫ
1,524万
3件
２ＤＫ
1,687万
3件
２ＬＤＫ
2,070万
15件
４ＬＤＫ
2,826万
2件
４ＤＫ
2,489万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,771万 | 1,643万 | 4,200万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,524万 | 950万 | 2,022万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,687万 | 1,200万 | 2,240万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,070万 | 800万 | 3,012万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,826万 | 2,400万 | 3,251万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 2,489万 | 2,240万 | 2,738万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町１丁目１１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニシムラ梅島コーポラス | 1980 | - | - | - |
| マック梅島コート | 1988 | - | - | - |
| ラアトレ梅島 | 2007 | - | - | - |
| クアトロノーヴェ梅島 | 2014 | 28戸 | 59.1万 | 2,980万 |
| SSKグリーンパーク中央本町 | 1990 | 14戸 | 63.8万 | 4,690万 |
| センチュリー梅島 | 2008 | 34戸 | 63.6万 | 3,580万 |
| マキシヴアライヴ梅島 | 2023 | 24戸 | - | - |
| ハイズ梅島コンフォール | 2020 | 42戸 | 88.5万 | 3,860万 |
| 東急ドエルアルス五反野 | 1990 | 27戸 | 53.0万 | 2,998万 |
| メイツ梅島グランドール | 1997 | - | - | - |
| ベリスタ梅島 | 2010 | 78戸 | 66.0万 | 4,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 35.78㎡ | 41.6万円 | 2DK | - | 東 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |