センチュリー梅島

東京都足立区中央本町1丁目11-7 | 築18年 | 34戸

推定相場

センチュリー梅島

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、16年間で31.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均4,183万円です。3LDKが最も高く平均4,183万円、1LDKは平均3,342万円です。

1LDK

2件

3,342万

2LDK

2件

3,621万

3LDK

14件

4,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,342万	3,103万	3,580万
2LDK	2件	3,621万	3,444万	3,797万
3LDK	14件	4,183万	3,478万	5,856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.8万円で、4-7階（46.7万円）と比べて3.1万円（+6.6%）高くなっています。

4-7階

46.7万/㎡

6件

8階以上

49.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区中央本町1丁目11-7
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	56.26m² ～ 71.80m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

弥生小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー梅島	2008	34戸	63.6万	3,580万
SSKグリーンパーク中央本町	1990	14戸	63.8万	4,690万
マキシヴアライヴ梅島	2023	24戸	-	-
クアトロノーヴェ梅島	2014	28戸	59.1万	2,980万
ライオンズ梅島デュオパレットA棟	2008	26戸	64.4万	5,198万
東急ドエルアルス五反野	1990	27戸	53.0万	2,998万
ベリスタ梅島	2010	78戸	66.0万	4,500万
セザールガーデン五反野	2000	55戸	67.6万	4,480万
レーベンハイム五反野グランステージ	2000	88戸	73.9万	4,490万
ハイズ梅島コンフォール	2020	42戸	88.5万	3,860万
ザ・ウインベル中央公園	2000	123戸	56.2万	4,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2025
1LDK	-	-	-	-	48.0万	-	-	63.6万
2LDK	-	44.1万	-	-	-	-	58.2万	-
3LDK	42.1万	44.7万	45.0万	43.8万	48.6万	54.5万	53.6万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,580万	63.64万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.17万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.63万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.52万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.52万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.55万/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,700万	48万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,270万	51.69万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.03万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.53万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.05万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.57万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.05万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.57万/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.09万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.9万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.36万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。