アトラス国領イーストタワー

東京都調布市国領町8丁目4-1 | 築18年 | 69戸

推定相場

アトラス国領イーストタワー

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.2万/㎡から2025年は94.9万/㎡へ、11年間で55.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

20142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2024年には245,000円へ、69.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.8万円/㎡

レンジ

81.5〜122.2万円/㎡

市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.559

代表面積 66.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 265件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均5,720万円です。3LDKが最も高く平均5,720万円、2SLDKは平均4,968万円です。

2LDK

13件

5,502万

2SLDK

2件

4,968万

3LDK

20件

5,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	5,502万	5,135万	5,998万
2SLDK	2件	4,968万	4,462万	5,474万
3LDK	20件	5,720万	5,040万	6,467万

階数別の㎡単価

1-5階

68.4万/㎡

6件

6-10階

59.8万/㎡

5件

11-20階

62.2万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都調布市国領町8丁目4-1
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	69戸
専有面積	57.76m² ～ 80.51m²
分譲会社	旭化成ホームズ
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国領駅

京王線

徒歩7分

🚉

つつじヶ丘駅

京王線

徒歩19分

学区情報

小学校

調布市立国領小学校

中学校

調布市第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス国領イーストタワー	2008	69戸	94.9万	5,480万
アトラス国領サウスタワー	2008	61戸	86.7万	7,080万
アトラス国領ウエストコート	2008	12戸	-	-
アトラス国領サウスコート	2008	21戸	70.3万	5,680万
アトラス国領セントラルコートC棟	2008	17戸	-	-
アトラス国領ガーデンタワーB棟	2008	59戸	-	-
アトラス国領ウエストタワーG棟	2008	-	-	-
アトラス国領セントラルコート	2008	41戸	73.2万	6,280万
アトラス国領セントラルコートＤ棟	2008	10戸	-	-
アトラス国領サウスコートＫ棟	2008	9戸	-	-
アトラス国領サウスコートＪ棟	2008	12戸	70.3万	5,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
2LDK	59.5万	65.3万	-	-	-	-	-	94.9万
3LDK	61.6万	60.1万	61.1万	59.8万	61.9万	61.9万	72.3万	-
2SLDK	-	62.6万	-	-	60.3万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	94.88万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.28万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.86万/㎡
2019年6月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	60.25万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.86万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.86万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.47万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.46万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.48万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,850万	63.97万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.48万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.47万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,990万	61.98万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,990万	61.98万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,250万	63.5万/㎡
2016年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,120万	61.56万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,290万	64.1万/㎡
2016年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.57万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,600万	57.14万/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,380万	65.45万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,480万	66.94万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,250万	63.5万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,120万	61.56万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,580万	68.43万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.47万/㎡
2015年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,120万	61.56万/㎡
2014年9月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	4,150万	62.01万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,120万	61.56万/㎡
2014年9月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	4,190万	62.72万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.96万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.86万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,120万	61.56万/㎡
2014年12月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	3,990万	59.73万/㎡
2014年11月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.47万/㎡
2014年11月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	4,090万	61.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額173,308円。3LDKなら月額173,308円が相場です。

2SLDK

156,143円

138,000〜175,000円

3LDK

173,308円

140,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

13件

20〜30万

2件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	240,000円	3,586円/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,735円/㎡
2023年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	175,000円	2,619円/㎡
2023年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	175,000円	2,780円/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,465円/㎡
2021年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	170,000円	2,545円/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,465円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,391円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,316円/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,391円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,303円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,320円/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	138,000円	2,065円/㎡
2016年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	140,000円	2,095円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,316円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	183,000円	2,414円/㎡
2015年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,374円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,092円/㎡
2014年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	140,000円	2,095円/㎡
2014年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	155,000円	2,320円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。