パークウエスト東京F棟
東京都西東京市芝久保町1丁目12-66 | 築20年 | 94戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.2万/㎡から2023年は57.2万/㎡へ、5年間で13.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.5万円/㎡
レンジ
58.9〜98.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.338
補正係数 ×1.338
代表面積 75.07㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,514万円です。3LDKが最も高く平均4,514万円、3SLDKは平均4,314万円です。
3SLDK
4,314万
3件
3LDK
4,514万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 4,314万 | 4,144万 | 4,654万 |
| 3LDK | 8件 | 4,514万 | 4,144万 | 4,926万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.4万円で、1-5階（47.0万円）と比べて4.4万円（+9.4%）高くなっています。
1-5階
5件
47万/㎡
6-10階
6件
51.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町1丁目12-66 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 分譲会社 | 双日 双日都市開発 JFE都市開発 ゼファー ニチモ 日鉱不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
田無駅
西武新宿線
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徒歩23分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
上向台小学校
中学校
田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークウエスト東京F棟 | 2006 | 94戸 | 57.2万 | 4,580万 |
| パークウエスト東京Ｈ棟 | 2006 | 84戸 | 44.6万 | 3,790万 |
| パークウエスト東京Ｂ棟 | 2006 | 63戸 | 42.1万 | 3,490万 |
| パークウエスト東京Ａ棟 | 2006 | 18戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| パークウエスト東京ウエストブロック | 2006 | 111戸 | 69.1万 | 4,980万 |
| パークウエスト東京Ｊ棟 | 2006 | 53戸 | 43.5万 | 4,680万 |
| パークウエスト東京Ｉ棟 | 2006 | 58戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| 日神パレステージ小金井公園 | 1995 | 58戸 | 57.1万 | 3,180万 |
| ハイネス田無弐番館 | 1985 | 20戸 | 37.9万 | 2,299万 |
| サンクレイドル西東京ウィンフォート | 2006 | 153戸 | 73.5万 | 4,899万 |
| グリーンマンション | 1965 | 40戸 | 19.2万 | 640万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 46.0万 | 57.2万 |
| 3LDK | 50.2万 | 49.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 49.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。