新柳沢団地１号棟
東京都西東京市柳沢3丁目4-1 | 築34年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
45.3〜75.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.029
補正係数 ×1.029
代表面積 60.74㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均2,889万円です。2LDKが最も高く平均3,069万円、１Ｋは平均916万円です。
３ＬＤＫ
2,889万
9件
２ＬＤＫ
2,681万
5件
１Ｋ
916万
2件
2LDK
3,069万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,889万 | 1,996万 | 3,844万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,681万 | 2,187万 | 3,283万 |
| １Ｋ | 2件 | 916万 | 895万 | 937万 |
| 2LDK | 2件 | 3,069万 | 2,839万 | 3,298万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市柳沢3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.74m² ～ 70.58m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 林建設工業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立保谷第二小学校
中学校
西東京市立柳沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.5万 | - | 54.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 54.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。