レヂオンス柳沢
東京都西東京市柳沢6丁目1-11 | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.6万/㎡から2024年は37.6万/㎡へ、9年間で11.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,500〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の62%・8件）で、平均1,242万円です。2DKが最も高く平均1,242万円、２ＤＫは平均1,176万円です。
２ＤＫ
1,176万
5件
2DK
1,242万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 1,176万 | 750万 | 2,000万 |
| 2DK | 8件 | 1,242万 | 741万 | 1,827万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市柳沢6丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 20.35m² ～ 58.45m² |
| 分譲会社 | 伊勢屋 |
| 施工会社 | 林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立保谷第二小学校
中学校
西東京市立柳沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヂオンス柳沢 | 1985 | 12戸 | 24.4万 | 780万 |
| 秋桜マンション | 1994 | 17戸 | 39.7万 | 930万 |
| コスモスマンション西武柳沢 | - | 17戸 | 39.7万 | 930万 |
| ローヤルシティ西武柳沢 | 2000 | 41戸 | 47.2万 | 2,990万 |
| パークホームズ田無サウスレジデンス | 2012 | 110戸 | 65.3万 | 4,680万 |
| セイガステージ田無 | 2001 | 21戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| 柳沢ゴールデンハイツ | 1980 | 9戸 | 42.8万 | 1,580万 |
| グランシーナ田無エアマークス | 2004 | 136戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| プラウド田無サウスアベニュー | 2025 | 54戸 | 103.5万 | 7,380万 |
| バームハイツ田無 | 1983 | 20戸 | 33.8万 | 1,780万 |
| センチュリー柳沢 | 1985 | 16戸 | 42.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 43.1万 | 34.5万 | 37.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 37.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 24.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 780万 | 33.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額77,857円。1LDKなら月額77,857円が相場です。
1DK
50,000〜65,000円
60,000円
1LDK
75,000〜80,000円
77,857円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,837円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。